In einer gleitenden Neuwertversicherung passen sich die Versicherungssumme und auch die Prämie der Preisentwicklung im Bauwesen an. Der Versicherer verzichtet auf Einrede einer Unterversicherung, wodurch dauerhaft ausreichender Versicherungsschutz besteht. Voraussetzung ist, dass die Versicherungssumme bei Abschluss des Versicherungsvertrages richtig ermittelt wurde und wertsteigernde baulichen Veränderungen gemeldet wurden.

Ja, es besteht ein Sonderkündigungsrecht. Sowohl der Versicherer als auch der Erwerber (aber nicht der Veräußerer!) kann den Vertrag außerordentlich kündigen. Der Versicherer hat hierfür eine Frist von einem Monat ab Kenntnis vom Verkauf, der Erwerber kann den Vertrag erst nach Erwerb (Eigentumsumschreibung im Grundbuch) unter Einhaltung einer Frist von einem Monat kündigen.

Hat der Hypothekengläubiger bei Ihrem Versicherer seine Hypothek angemeldet und besteht diese noch, ist für die Wirksamkeit der Kündigung des Vertrags zur Gebäudefeuersicherung durch den Versicherungsnehmer grundsätzlich die Zustimmung des Hypothekengläubigers erforderlich. Diese muss dem Versicherer spätestens einen Monat vor Ablauf des Versicherungsvertrages zugegangen sein.

Diese Regelung gilt nicht, wenn der Vertrag vom Versicherungsnehmer nach einem Schadenfall oder nach Veräußerung des versicherten Objekts durch den Erwerber gekündigt wird.

Das muss in jedem Einzelfall geklärt werden. Im Streitfall empfiehlt es sich, eine rechtliche Beratung in Anspruch zu nehmen.

Nach einer Veräußerung haben sowohl der Versicherer als auch der Erwerber ein im Versicherungsvertragsgesetz (VVG) näher geregeltes außerordentliches Kündigungsrecht. Im Gegensatz hierzu wurde dem Veräußerer kein außerordentliches Kündigungsrecht eingeräumt. Der Veräußerer kann daher nur dann vom Versicherer eine anteilige Rückzahlung der Jahresprämie verlangen, wenn entweder der Erwerber oder der Versicherer von diesem außerordentlichen Kündigungsrecht Gebrauch macht. Der Rückzahlungsanspruch errechnet sich aus der Jahresprämie abzüglich des Teils der Prämie, der auf die Zeit entfällt, für die Versicherungsschutz bestand.

Nach dem Gesetz können Versicherungsnehmer und Versicherer nach einem Schadenfall außerordentlich kündigen. Vorrang haben aber die vertraglichen Regelungen, die hiervon abweichen können. Schauen Sie in Ihre Versicherungsbedingungen.